Maison à vendre, Beziers (34)

Description

À quelques minutes du centre de Béziers et des commodités, découvrez cette villa de charme offrant 215 m² habitables (290 m² utiles), nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un superbe terrain piscinable et arboré de 4 670 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels, notamment un vaste séjour avec plafond cathédrale culminant à 6,62 m, baigné de lumière, avec cheminée fonctionnelle. Une mezzanine de 39 m² surplombe cet espace et s'ouvre sur une agréable terrasse de 21 m². La maison propose : - Une salle à manger conviviale - Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine / garde-manger - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC - Une salle de bain avec WC - Un WC indépendant Côté extérieur, profitez de deux vérandas, idéales pour prolonger les espaces de vie toute l'année. Les prestations : - Menuiseries PVC double vitrage - Garage de 40 m² + carport - Portail automatique - Terrain piscinable - Fosse septique La maison est alimentée par un puits avec eau potable ainsi que par l'eau du Bas-Rhône. Un bien alliant espace, confort et cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de Béziers. Honoraires de 3.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charlène GRAU inscrite au RSAC de BEZIERS n° 980 064 026 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr