Maison à vendre, Gillonnay (38)

Description

Situé sur la commune de Gillonnay, sur une parcelle de 985 m², cet ancien corps de ferme bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe principal reliant La Frette à La Côte-Saint-André. Cette situation lui offre une excellente visibilité et un accès facile aux principaux axes de circulation, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du secteur. La commune de Gillonnay est appréciée pour son cadre de vie rural, son dynamisme associatif et sa proximité avec Grenoble, Bourgoin-Jallieu et Lyon.La partie principale d'habitation développe environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, un vaste dégagement, une cuisine indépendante, un salon, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier/chaufferie. Une terrasse extérieure avec store banne.L'étage accueille deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune avec rangements, ainsi qu'un grenier et des combles offrant un beau potentiel d'agrandissement.Attenante à l'habitation, une grange d'environ 200 m² au sol, mitoyenne par un côté, comprenant une ancienne écurie, une cave et un grand espace de stationnement couvert, séduira les amateurs de volumes et de projets. Une dépendance indépendante à rénover de 27 m² au sol sur deux niveaux complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins : logement indépendant, atelier, bureaux, activité artisanale ou espace de réception.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, d'une cour goudronnée ainsi que d'une réserve d'eau pluviale de 3 000 litres.Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale avec dépendances, un projet familial, une activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité, ou encore un investissement à fort potentiel.À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097