Appartement à louer, Aubenas (07)

Description

À louer – Superbe T4 de 88,57 m² – 750 € / mois (hors charges) Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88,57 m², situé au 1er étage d'une copropriété particulièrement calme, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le propriétaire possède entièrement le 1er étage avec uniquement 4 appartements, garantissant une tranquillité exceptionnelle. La sécurité est également un véritable atout grâce à un double accès sécurisé, avec une porte à code à l'entrée de l'immeuble ainsi qu'une seconde porte à code permettant l'accès au premier étage. Très lumineux grâce à ses beaux volumes, cet appartement se compose de : * Un hall d'entrée ; * Un coin buanderie avec espace de stockage ; * Un vaste séjour baigné de lumière ; * Une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte aspirante ; * Un espace pouvant être aménagé en bureau ou en rangement selon vos besoins ; * Trois chambres, dont deux chambres aveugles bénéficiant chacune d'une ouverture fixe apportant une lumière naturelle, ainsi qu'une grande chambre ; * Une salle d'eau ; * Un WC indépendant. Le logement est également équipé de : * Volets roulants électriques ; * Climatisation réversible ; * Interphone. Un box privatif d'environ 2 m² complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Conditions locatives Loyer : 750 € hors charges** DPE : B (Excellent) Le locataire devra souscrire à ses frais un contrat d'électricité et un contrat d'eau et les conserver à son nom pendant toute la durée de la location. La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) sera remboursée annuellement au propriétaire sur présentation du justificatif, conformément à la réglementation. Un appartement aux prestations de qualité, offrant un confort de vie remarquable, une luminosité agréable et un calme exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir rapidement. ORPI Ad Hoc Immobilier, partenaire de votre projet locatif.