Appartement à vendre, Montereau-Fault-Yonne (77)

Description

Coup de cœur à Montereau – F2 impeccable à 5 min de la gare ! Vous cherchez votre premier achat ou un investissement locatif clé en main ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique appartement F2 de plus de 33 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Ici, vous faites tout à pied : la gare et le centre-ville dynamique se trouvent à seulement 5 minutes de marche. L'appartement, dans un état irréprochable, offre des prestations de qualité : - Pièce de vie lumineuse : Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon, dotée d'une table haute conviviale pour vos repas. - Espace nuit : Une grande chambre confortable avec un véritable espace dressing intégré. - Entrée fonctionnelle : Un hall d'accueil optimisé avec des rangements pratiques. - Salle d'eau moderne : Comprenant une cabine de douche, un WC, un point d'eau et un accès facilité au ballon d'eau chaude. Les grands + : - Une place de stationnement sécurisée en sous-sol incluse ! - Faibles charges de copropriété : Seulement 75 €/mois (sur l'exercice 2025), incluant l'entretien des communs, l'ascenseur et le parking. - Performance énergétique : DPE classé en D. Notre avis : Un emplacement numéro 1, aucune charge superflue, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le marché ! Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence Orpi Montereau au 01 85 13 50 30. Référence agence : 40