Appartement à vendre, Guyancourt (78)

Description

Secteur Bois de la Grille, au cœur de la vie de quartier avec tous les commerces à moins de 100m et de son Super U, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m² entièrement rénové en 2026, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, prolongé par un grand balcon exposé plein sud. Un appartement confortable et prêt à vivre : •2 chambres de 11 m² et 12 m² •Salle de bains et wc séparé •Nombreux rangements et placards •Fenêtres double vitrage PVC •Parquet •Chaudière individuelle neuve (2025) •Très bon DPE classé C, rare sur le secteur Les vrais plus : •Résidence sécurisée, clôturée, avec cour intérieure arborée •1er étage avec ascenseur •2 places de parking côte à côte, en sous-sol •Cave privative Un emplacement avec un fort potentiel : •Tout est accessible à pied : Super U, commerces, écoles, transports, parcs et étangs. •La proximité de la future station de métro Grand Paris Express – ligne 18 sera un véritable atout pour votre quotidien et la valorisation future du bien. Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé… une opportunité rare à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 206, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1869€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.960781