Appartement à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

85000 – LA ROCHE-SUR-YON – APPARTEMENT RÉNOVÉ – LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE – VENDU MEUBLÉ Vous recherchez un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce bel appartement de 60,29 m² Loi Carrez (66,74 m² au sol), entièrement rénové et prêt à vivre. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du quotidien sans voiture. À pied, vous rejoignez facilement : • Poste, Super U, Boucherie, Pharmacie ... en 3 min • L'ICAM en 9 min • L'ICES en 15 min • La place Napoléon en 17 min • La gare SNCF en 21 min L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 21 m², baignée de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. Une loggia de 6,45 m² prolonge l'espace et offre une vue dégagée sur la ville. Bien agencé, il dispose également d'une chambre confortable ainsi que de deux grands placards intégrés offrant de belles capacités de rangement. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et vidéosurveillance, le bien bénéficie d'un entretien régulier : • Ravalement des façades en 2022 • Chaudière remplacée en 2018 • Modernisation et entretien des ascenseurs réalisés en 2026 Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Atout supplémentaire : l'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au cœur de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carla FORAIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°104772165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris