Appartement à vendre, Bondy (93)

Description

93140 BONDY - CENTRE VILLE - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES VENDU LOUÉ – BALCON – PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous proposent ce 2 pièces situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 2007, au cœur de Bondy. Un investissement patrimonial dans un secteur connecté, à proximité immédiate des commerces et des transports, favorisant une forte attractivité locative et la stabilité de l'occupation. Idéalement situé, cet appartement de 2 pièces développe une surface de 47,25 m² (Loi Carrez) et bénéficie d'un balcon de 7,5 m², offrant un espace extérieur appréciable. Le quartier profite d'une excellente desserte en transports en commun avec bus, tramway et RER à proximité, garantissant une mobilité facilitée au quotidien. En bon état général, cet appartement dispose également d'une cave de 4 m² ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. Le bien est vendu avec locataire en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance locative au démarrage. Les points forts : Appartement vendu loué Dernier étage Balcon de 7,5 m² Place de stationnement en sous-sol Cave de 4 m² Résidence de 2007 Bon état général Transports en commun à proximité (bus, tramway, RER) Informations locatives : • Montant du loyer hors charges : 825 € • Provision de charges : 100 € • Charges de copropriété : 130 € • Taxe foncières : 1450 € • Date d'effet du bail : 23/09/2023 • Rentabilité brute estimée : > 5 % Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez Sébastien Dômont au 06 zéro six ; 12 douze ; 61 soixante et un ; 87 quatre-vingt-sept ; 29 vingt-neuf [email protected] Mon équipe et moi sommes également disponibles pour estimer ou vendre votre bien immobilier partout en France. Nous recherchons également 2 consultants indépendants sur Bondy et les villes voisines afin de renforcer notre équipe locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris