Maison à vendre, Cherance (72)

Description

À 15 minutes d'Alençon, 10 minutes de Beaumont-sur-Sarthe, 30 minutes du Mans et 5 min de l'autoroute et de la gare, venez découvrir cette agréable maison familiale, idéale pour primo accédant, proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres d'environ 16 m² chacune, offrant de beaux volumes. À l'extérieur, profitez d'une cour avec un jardin d'environ 200 m², sous une pergola couverte. Les atouts de cette maison : - Pompe à chaleur air/eau de 2021 et d'une toiture refait en 2020 et grenier. - Grandes chambres - Jardin avec dépendances - Environnement calme et agréable - Proximité d'une écoles avec garderie, mairie et d'un bureau de poste - Proximité d'un plan d'eau et d'une voie verte À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC MILESI (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50413981700028. Prix du bien : 156 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr