Maison à vendre, Braud-et-Saint-Louis (33)

Description

Exclusivement chez Agence.immo Maison familiale entièrement rénovée de 111 m² avec garage, carport et terrain clos de 864 m² Dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir cette belle maison familiale de 111 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Édifiée sur une parcelle de 864 m² entièrement clôturée avec portail électrique motorisé et portillon, cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée de 2,50 m² dessert une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour de 22 m² ouvert sur une cuisine aménagée de 16,50 m², soit un espace convivial d'environ 39 m². Cet ensemble bénéficie de deux baies vitrées donnant accès à deux agréables terrasses couvertes, idéales pour profiter des extérieurs en toute saison. Ce niveau comprend également deux chambres de 10 m² chacune, une salle d'eau de 4,10 m², un WC indépendant, un cellier de 10,50 m² ainsi qu'un garage attenant et communicant de 17,90 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 11 m² et 11,60 m², une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et soigneusement aménagé accueille : Deux terrasses couvertes accessibles depuis la pièce de vie ; Un carport de 23 m² permettant le stationnement de deux véhicules ; Un cabanon de jardin de 10 m² ; Un abri bois de 4,20 m². Les prestations techniques sont au rendez-vous : Maison entièrement rénovée ; Chauffage par panneaux solaires ; Climatisations réversibles ; Menuiseries PVC double vitrage ; Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout ; Portail motorisé ; Terrain entièrement clôturé. Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de rénovation dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité avec les commerces et services. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux, offrant de beaux volumes intérieurs comme extérieurs. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)