Maison à vendre, Magny-les-Hameaux (78)

Description

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Une maison familiale ouverte sur la nature ! Dans le quartier recherché et paisible des Cottages de Cressely à Magny-les-Hameaux, découvrez cette belle maison familiale de 161 m², entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'un très bon DPE C. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC, un cellier / buanderie ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur un chaleureux espace salon / salle à manger de 31 m², agrémenté d'un poêle. Dans le prolongement, une terrasse de 25 m², accessible de plain-pied, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le premier étage accueille quatre belles chambres, dont deux bénéficient d'un balcon exposé plein Sud, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, l'espace parental offre une très grande chambre traversante de 25 m², accompagnée d'une seconde chambre et d'un WC avec lavabo. Une douche pourrait facilement y être créée. Un grand box indépendant complète ce bien. Construite en 1972 et aujourd'hui entièrement rénovée, cette maison séduit également par son environnement privilégié. Sans vis-à-vis et tournée vers la nature, elle bénéficie à l'arrière d'une vue totalement dégagée sur la prairie et la forêt. Un cadre rare pour profiter du calme et de la verdure au quotidien. Côté vie pratique, tout est accessible à proximité : commerces, boulangerie, pharmacie, supermarché, bureau de poste, écoles maternelle et primaire, collège, centre de loisirs, équipements sportifs et mairie. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité immédiate de la forêt, idéale pour les promenades, le vélo ou les activités sportives. La maison bénéficie enfin d'une bonne desserte en transports en commun avec des bus permettant de rejoindre notamment Versailles Chantiers, Montigny-Saint-Quentin-en-Yvelines et Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Un cadre de vie familial, des volumes généreux, une maison rénovée et une ouverture exceptionnelle sur la nature : une propriété qui mérite d'être découverte. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 248. Quote part annuelle(moyenne) : 772 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33463516)