Appartement à vendre, Cannes (06)

Description

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE*** CANNES CALIFORNIE - VENTE A TERME LIBRE PAIEMENT SUR 10 ANS Vente à terme libre, l'acquéreur peut occuper le bien ou le louer afin de percevoir les loyers, ce qui lui permettra de financer une grande partie de la mensualité. VIAGIMMO CANNES vous propose une opportunité patrimoniale rare au coeur du prestigieux quartier de la Californie à Cannes. Secteur MONTFLEURY, à seulement 10/15 minutes à pied de la Croisette, découvrez cet appartement, situé au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue, bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des plages, commerces et animations du centre-ville. Beau volume pour ce grand studio climatisé de 28,34 m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec wc, et d'un séjour lumineux donnant sur une large baie vitrée avec un accès à la terrasse de 5,13 m² offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de la résidence. Une grande cave en sous-sol complète ce bien ainsi que la possibilité de se garer au sein du parking collectif de la résidence ou dans la rue (stationnement gratuit). Conditions financières de la vente à terme libre Valeur vénale : 226.000 euros Comptant : 111.000 euros Mensualités : 958,33 euros / mois pendant 10 ans Mensualités révisables annuellement selon indice INSEE Charges de copropriété : chauffage collectif, eau chaude et eau froide incluses dans les charges : environ 126 euros/mois dont environ 93 euros récupérables sur l'occupant si loué Taxe foncière : 626 euros dont 190 euros de taxe sur les ordures ménagères REF 26VTL105 DPE : C GES : C Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 430 euros et 640 euros Les + du bien : Appartement rénové en 2023 et 2025, climatisation, peinture, salle d'eau, équipé d'un volet roulant électrique. > Frais d'acte notarié : environ 17.413 euros Plus de photos/vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 [email protected] Copropriété de 91 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1523 euros.