Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

CLERMONT-FERRAND - SECTEUR JARDIN LECOQ / FAC DE DROIT Adresse recherchée à deux pas du Jardin Lecoq, de la Faculté de Droit, du tramway et de toutes les commodités. Dans une résidence sécurisée avec portail électrique, découvrez cet appartement initialement configuré en F3 et aujourd'hui aménagé en agréable F2 bis, offrant un cadre de vie pratique et confortable en plein coeur de Clermont-Ferrand. L'appartement comprend : - une pièce de vie lumineuse, - une cuisine indépendante nue - une grande chambre, - un espace bureau / chambre d'appoint selon vos besoins dans le salon - une salle d'eau, - des rangements - une cave Un vrai plus en centre-ville : possibilité de stationnement dans l'immeuble sécurisé. Une copropriété entretenue avec de nombreux travaux déjà réalisés : - ravalement de façade en 2011, - peinture de la cage d'escalier, - mise en conformité de l'ascenseur en 2013, - remplacement de la chaufferie collective gaz en 2014, - étanchéité des toitures-terrasses avec isolation en 2018, - isolation des caves en 2021. Emplacement stratégique : tramway, commerces, écoles, universités, restaurants et espaces verts accessibles à pied. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un étudiant. Bien rare sur le secteur — à visiter rapidement avant que quelqu'un d'autre ne pose ses valises avant vous VIDEO SUR DEMANDE Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr