Maison à vendre, Le Thillot (88)

Description

Villa d'architecte avec appartement indépendant, vue dégagée et vaste terrasse Au Thillot, dans un quartier résidentiel calme avec vue sur les reliefs vosgiens, cette villa d'architecte de 1978 offre environ 279 m² habitables sur un terrain arboré de 2 449 m². Pensée pour conjuguer volumes, confort et indépendance, la propriété propose une configuration rare : un niveau principal de vie, un appartement indépendant de plus de 100 m², une pièce indépendante avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un vaste sous-sol avec garage trois véhicules. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et climatisation réversible, ouverte sur une grande terrasse bois longeant deux façades. Il comprend également une cuisine avec coin repas, un cellier, deux chambres avec rangements, dont une équipée d'une climatisation réversible, une salle de bains complète et un WC séparé. Au niveau inférieur, la pièce indépendante avec accès dédié permet d'envisager un bureau, une chambre d'appoint, une activité libérale/professionnelle ou un espace indépendant selon les besoins. À l'étage supérieur, l'appartement indépendant comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, un espace buanderie/cellier, une salle d'eau et un WC. Il peut permettre de recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Le sous-sol complet dispose de deux portes motorisées, d'un stationnement pour trois véhicules, d'un espace atelier, de stockage et d'une cave. Durant les trois dernières années, la maison a bénéficié d'une modernisation soignée : façade valorisée, grande terrasse bois, fenêtres récentes, volets roulants solaires, insert, climatisations réversibles ponctuelles et panneaux solaires contribuant à réduire le budget électrique annuel. Les extérieurs sont également soignés, avec une clôture et un portail de belle qualité, apportant à la propriété une présentation élégante, sécurisée et parfaitement délimitée. La voie verte se situe en limite de propriété, idéale pour les promenades, les balades à vélo ou les loisirs du quotidien. Une propriété aux volumes généreux et à la configuration polyvalente, idéale pour un projet familial, patrimonial ou mixte habitation / activité. Nous serons ravis de vous ouvrir les portes de cette jolie propriété et restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766 et Philippe VALDENAIRE inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 393 761 291 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr