Maison à vendre, Saint-denis-de-l'hotel (45)

Description

Découvrez ce bien unique aux volumes généreux 247 m2 au sol offrant l'indépendance d'une maison et la tranquillité d'une petite copropriété. Un véritable havre de paix familial aux prestations rares !Entrée privative accès par couloir commun avec votre propre escalier menant à un palier et dégagement, 1 pièce de vie spacieuse expos Sud, lumineuse avec insert.Une cuisine aménagée et équipée, complétée par une agréable véranda et son cellier.Au même niveau, 2 chambres dont une avec un vaste dressing, 1 salle d'eau récente, un WC indépendant et un couloir avec rangements.Au niveau supérieur, un espace familial avec dégagement desservant 4 belles chambres, une seconde salle d'eau rénovée avec wc, un dressing et une pièce buanderie/grenier, chaufferieExtérieur d'exception : un toit-terrasse avec préau accessible directement depuis l'escalier supérieur, parfait pour vos repas en extérieur et vos soirées en toute saison, un bel espace vert privé et sécurisé pour profiter des beaux jours et des places de stationnements.Copro bénévole à faibles charges : environ 500 € / an. Consommation annuelle sur facture : électricité réelle 1500€ sur facture 25/26Bien rare sur le marché ! Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 291 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192