Maison à vendre, Lourdes (65)

Description

Belle maison de construction traditionnelle sur un promontoire offrant une vue panoramique sur les montagnes (Pic du Midi, Montaigu, Pic du Jer, pic du Béout) et le château de Lourdes. Bâtie sur un sous-sol complet (160m2). Planchers bas isolés avec plaques polystyrène. Toit en ardoises, excellent état. A l'entrée, un sol en marbre vous conduisant vers le salon, la salle à manger en enfilade (parquet industriel verni). La petite cuisine est séparée (carrelage). Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et WC indépendant. Une vie de plain-pied est donc possible. A l'étage, ce sont 2 chambres qui complètent le bien ainsi qu'un petit salon cheminée type boudoir, une salle de jeux et une sous-pente aménagée. Le plancher des combles est isolé. La maison est implantée sur un bel espace de 3000m2, avec piscine couverte par un abri bas. Le coin barbecue complète cet espace de convivialité. La maison est bâtie sur un sous-sol complet de 160m2 accessible par un escalier intérieur et depuis l'extérieur par deux portes de garages motorisées. Le PLUS de cette propriété est la présence d'un grand local/atelier de 120m2 avec une hauteur sous plafond de 3.5m avec plafond en hourdis béton et couverture en bac acier. Vous l'aurez compris ce bien est idéal pour un artisan qui souhaiterait joindre à sa résidence familiale un local professionnel pour exercer son métier. Emplacement idéal. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 5747.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Beatrice FRANQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 136 766. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !