Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

T3/4 calme et lumineux, vue dégagée. La famille s'est agrandie et nous quittons à regret le logement que nous avons entièrement rénové. L'appartement est idéalement situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) dans un immeuble des années 1960 et offre une vue dégagée et très agréable sur la forêt de Bibémus. L'appartement est traversant avec deux grandes ouvertures au Sud (double salon) et bénéficie donc d'une luminosité exceptionnelle. La cuisine équipée a été entièrement refaite chez Cuisinella de même que la salle d'eau et l'ensemble de l'appartement avec un beau parquet au sol. L'une des chambres orientée sud donne sur le balcon tandis que l'autre est orientée nord et donne sur un petit parc au centre de la résidence. Plusieurs éléments de confort ont été installés : porte blindée, menuiseries PVC à double vitrage, volets roulant à énergie solaire et climatisation. Aucune dépense importante de copropriété n'est à prévoir puisque la réfection de la cage d'escalier a été effectuée il y a deux ans et que la rénovation des toitures a été votée et déjà payée : cela devrait assurer une meilleure isolation et conduire certainement à une baise des charges. Celles-ci s'établissent aujourd'hui à 174 euros mensuels incluant l'eau et le chauffage central par le sol assurant un confort absolu. Une cave de 6m2 complète le bien et l'appartement dispose de plusieurs placards intégrés. Il s'avère donc très fonctionnel et agréable à vivre dans un quartier particulièrement calme. Parking libre dans la résidence. L'immeuble se situe à 1200 mètres du lycée Cézanne et permet un accès facile au plateau de Bibémus ou à la tour de César pour les amateurs de balade en nature. Un arrêt de bus au pied de l'immeuble permet d'accéder au centre-ville même si de nombreux services sont accessibles à pied : petit marché et commerces du Petit Nice à 1000 mètres, marché du centre-ville à 2000 mètres, école maternelle à 200 mètres, crèche et école primaire à 800 mètres. L'accès au parc de la Torse et aux équipements sportifs autour de la piscine Yves Blanc et du stade Carcassonne est également aisé à pied (2000 mètres). Je suis relativement disponible pour les visites et répondrai volontiers à toutes vos questions et demande de photos supplémentaires mais demande aux agences de s'abstenir.