Maison à vendre, Labenne (40)

Description

Imaginez vos fins de journées d'été, installés sur votre terrasse en bois, profitant du calme absolu d'un quartier résidentiel prisé de Labenne, sans le moindre vis-à-vis pour troubler votre intimité. Bienvenue dans cette superbe villa en ossature bois construite en 2014. Alliant à la perfection la chaleur des matériaux naturels avec construction en bois Douglas, une essence reconnue pour sa robustesse et sa longévité, et le confort du modernisme, cette propriété de 156 m² légèrement surélevée a été entièrement pensée pour faciliter le quotidien d'une famille en quête de l'art de vivre landais, entre océan et forêt. Fiche Technique & Prestations : - Superficie156 m² habitables - Terrain de 567 m² avec une emprise de constructibilité résiduelle de 40m2 - 4 chambres + 1 bureau + 1 mezzanine - Sanitaires : 2 salles de douche contemporaines + 2 WC - Chauffage au sol DPE Classe C Des Volumes Lumineux et une Architecture ''Dedans-Dehors'' La pièce de vie : Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste espace de vie avec plafond cathédrale. Lumineux et aéré, il s'ouvre naturellement sur le jardin et la terrasse via de grandes ouvertures, créant un espace idéal pour les enfants et les moments de partage entre amis. Le confort au quotidien : Le bien-être est partout. Le chauffage au sol diffuse une douceur homogène en hiver, tandis que le double vitrage performant assure une isolation thermique et phonique irréprochable. Un cellier attenant vient compléter la fonctionnalité de la cuisine. L'espace nuit & télétravail : Le plan de la maison est idéalement agencé pour accueillir toute la tribu avec ses 4 belles chambres, ses 2 salles d'eau modernes, sa mezzanine modulable et son espace bureau dédié, parfait pour le télétravail. Pourquoi cette villa à Labenne est-elle unique ? Un emplacement secret et recherché : Nichée dans un secteur résidentiel calme de Labenne, sa position légèrement en hauteur lui offre une tranquillité absolue, à l'abri des regards. Une excellente sobriété énergétique : Grâce à sa construction de 2014 et ses équipements (chauffage au sol, isolation), elle affiche un excellent DPE en C, une rareté pour un confort thermique aussi haut de gamme. Sérénité totale : La villa est entièrement close et sécurisée par un système moderne de caméras de surveillance. Le mot de l'expert : Oubliez les standards de la construction traditionnelle. Cette villa ossature bois coche absolument toutes les cases de la maison idéale sur la Côte Sud des Landes. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Labenne. Référence agence : 532