Appartement à vendre, Villeurbanne (69)

Description

À la limite de Lyon 6 Bellecombe et de Villeurbanne, découvrez ce charmant studio situé au sein d'une copropriété de standing construite en 2015. Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état séduira par sa luminosité, son exposition plein sud et son absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son excellente exposition apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Son emplacement constitue un véritable atout. À seulement 10 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu, il bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux établissements d'enseignement supérieur, notamment le Campus de la Doua, la Manufacture des Tabacs, l'INSA, l'Université Claude Bernard Lyon 1 et de nombreuses écoles supérieures. Un emplacement stratégique pour les étudiants comme pour les actifs. La résidence récente est sécurisée et parfaitement entretenue. L'accès est contrôlé et les parties communes sont soignées, offrant un environnement serein et rassurant au quotidien. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Lyon tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité grâce à son emplacement, la qualité de la résidence et son fort potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Réf. : JL-10360 Joris LIMA 06.12.50.64.79 RSAC : 882 484 413 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.