Duplex à vendre, Amiens (80)

Description

L'Agence IMMO est ravie de vous présenter en exclusivité ce beau duplex de type 3 de 75m2, situé dans le secteur recherché de Paul Claudel, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le séjour-salon. Un placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 10 m² et 13 m², un dressing, ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de ce bien : Belle pièce de vie de 34 m². Deux chambres confortables de 10 m² et 13 m². un dressing de 4,75m². Cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée. Place de stationnement privative. Résidence calme et sécurisée. Secteur recherché, proche des commerces, des écoles et des transports. Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Matthias POLAT au 07 67 04 10 51 Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.