Villa à vendre, Uzès (30)

Description

À seulement 15 minutes à pied du coeur historique d'Uzès, superbe villa d'environ 200 m² avec vue dégagée sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m² avec piscine. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette élégante villa séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, cellier attenant, offrant de beaux espaces ouverts et une agréable sensation de volume. Cet espace se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse d'environ 150 m², idéalement exposée plein sud, véritable lieu de vie tourné vers le jardin. La partie nuit du rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, une salle d'eau. À l'étage, une superbe suite parentale offre un espace intime et privilégié. Une seconde pièce mansardée complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos envies en dressing, bureau, ou chambre d'appoint. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et parfaitement entretenu invite à la détente avec une piscine de 8 x 4 mètres, un agréable salon d'été, une cuisine extérieure idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un carport permettant d'abriter plusieurs véhicules. Côté prestations, la maison bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant, de la climatisation réversible à l'étage, d'un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, d'un portail motorisé, d'un forage ainsi que d'une cave pouvant être aménagée en cave à vin. Une propriété alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre d'Uzès. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Un bien Olea signature alliant confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel à Uzès. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLEA SIGNATURE : Adeline DEBAILLEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799841028