Appartement à vendre, Ville-d'Avray (92)

Description

A visiter absolument ! Dans un cadre privilégié, à l'abri des nuisances et enveloppé de verdure, cet appartement traversant Sud/Nord dévoile une atmosphère douce et lumineuse. Entièrement rénové avec soin, il conjugue élégance discrète et matériaux choisis avec exigence. Un bien pensé pour un quotidien serein, où tout est déjà prêt pour accueillir votre installation. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse des lieux. Celle-ci dessert une première salle d'eau avec WC, puis s'ouvre sur une belle cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Véritable coeur de l'appartement, elle communique harmonieusement avec un séjour - salle à manger aux volumes généreux. Cet espace de réception se prolonge par un agréable balcon filant, idéal pour partager des repas en extérieur tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible. La qualité de vie est également renforcée par des menuiseries aluminium à double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, offrant sécurité, isolation performante et calme appréciable en toute saison. A proximité de la cuisine se trouvent des WC indépendants ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre selon vos besoins. L'espace nuit, parfaitement séparé de la partie réception par une porte, garantit calme et intimité. Un couloir dessert une salle de douche avec lavabo, un grand placard de rangement, deux belles chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle de douche équipée d'une double vasque, ainsi qu'une superbe chambre parentale aux volumes confortables. Cette dernière bénéficie également de grands rangements intégrés et d'un accès au balcon filant, offrant un cadre serein et reposant. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir. Les prestations sont complétées par une cave, une place de stationnement intérieure, une seconde place actuellement en cours d'acquisition ainsi qu'un local à vélos. L'emplacement est un véritable atout : à quelques pas de la gare Rive Droite, des commerces et des établissements scolaires, vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché alliant praticité du quotidien et tranquillité. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME OUEST : Véronique Bruneau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC78012023000000625 RCP Allianz nu00b062832171