Maison à vendre, La Teste-de-Buch (33)

Description

À deux minutes du marché de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, ensemble immobilier de 177 m² composé d'une maison familiale de 133 m² et d'une dépendance de 44 m², le tout sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 280 m² avec piscine chauffée. La pièce de vie, sublimée par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'un espace parental comprenant dressing et salle de bain avec baignoire et douche complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Le jardin paysager exposé plein Sud accueille une agréable terrasse en bois, une piscine chauffée de 4 x 9 mètres récemment modernisée, un carport, un puits ainsi qu'un portail motorisé. Face à la piscine, la dépendance de 44 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, sa salle d'eau avec WC et son espace nuit en mezzanine, elle se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet locatif. Climatisation réversible, panneaux solaires récents. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.