Duplex à louer, Strasbourg (67)

Description

À proximité immédiate du parc des Contades, découvrez ce superbe duplex meublé de 3/4 pièces de 83 m² habitables (99 m² au sol), situé aux 5? et 6? étages d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Lumineux et bénéficiant de vues dégagées, cet appartement de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de près de 50 m², composée d'un séjour convivial, ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains offrant de belles prestations avec baignoire, douche et fonction hammam. Un second WC indépendant apporte un confort appréciable au quotidien. L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé avec goût, dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux. La liste détaillée des équipements est disponible sur demande. Prestations de qualité : parquet, double vitrage, cuisine équipée haut de gamme, nombreux rangements, cave privative, chauffage et production d'eau chaude individuels. Vous profiterez d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à quelques minutes à pied du parc des Contades, du centre-ville, des commerces, des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur et des institutions européennes. Disponible immédiatement. Honoraires de 1.079 € TTC à la charge du locataire comprenant 249 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1.560 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois ; régularisation annuelle. www.agencebsd.com Honoraires de 1 079 € TTC à la charge du locataire comprenant 249 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1560 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 120 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 RCP 120137405