Duplex à vendre, Annecy-le-Vieux (74)

Description

En exclusivité – Appartement d’exception en attique avec terrasse panoramique Situé au 5€ et dernier étage, ce superbe appartement en attique bénéficie d’une terrasse exceptionnelle de 104 m² offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et l’ensemble de la ville d’Annecy. Idéalement implanté dans un secteur prisé, calme et verdoyant, au cœur du bas d’Annecy-le-Vieux, il se trouve à seulement quelques minutes du lac, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien séduit par ses volumes généreux avec une surface de 252,59 m² utiles (dont 195,54 m² Loi Carrez). Il comprend une vaste pièce de vie de plus de 44 m² prolongée par une loggia, ainsi que 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, 2 salles d’eau supplémentaires et plusieurs WC. La copropriété, parfaitement entretenue, dispose d’un ascenseur, d’un jardin, d’un parking collectif, d’un local à vélos et d’une cave. Garage sécurisé en sous-sol disponible en supplément. Située dans une copropriété de 32 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 6 940 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus de 4 % TTC (soit 1 153 000 euros prix net vendeur).