Maison à vendre, Sarzeau (56)

Description

/// Nouveauté /// ( VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ) Située en plein centre de SARZEAU, venez découvrir cette maison contemporaine en bois ( construite en 2021 ), à proximité immédiate de l'ensemble des commodités ( commerces et marché accessibles à pied ). Implantée sur une parcelle de 373m² ,vous profiterez de son jardin paysagé intégralement clôturé et exposé plein Sud. Cette maison bénéficiant de prestations de qualité et décorée avec goût développe une surface habitable de 100 m² ( 116 m² au sol ) et se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : . Une grande pièce de vie ouverte ( salon / séjour / cuisine ) traversante et lumineuse ( jardin exposé Sud ) . Une vaste suite parentale avec salle d'eau attenante . Des WC séparés Etage : . Une grande mezzanine pouvant être utilisée comme 4ème chambre . 2 chambres . Une salle d'eau . Des WC séparés Un poêle à granules vient agrémenter ce bien pour un confort optimal et des consommations maîtrisées ( des radiateurs sont également présents si besoin ). Un garage d'environ 20m² vient compléter ce bien Les atouts : Emplacement dans le centre-ville de Sarzeau Une grande allée de 20 mètres permettant de garer plusieurs véhicules ( camping car…) 3 chambres / possibilité de 4 Garage Présence d'un puits Possibilité de vendre le bien meublé Une opportunité rare sur SARZEAU pour un projet de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 582 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr