Villa à vendre, Mably (42)

Description

Mably Bourg – Maison familiale de 93 m² avec 3 chambres, terrasse et espaces aménagés À découvrir sans tarder, cette agréable maison familiale située au cœur de Mably Bourg, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain clos de 621 m², cette maison d'environ 93 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le niveau principal se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une belle terrasse, accessible directement depuis le séjour et la cuisine, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée a été intelligemment aménagé afin d'offrir des espaces supplémentaires très appréciés au quotidien : une cuisine d'été avec accès direct au jardin, une grande pièce pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste cave. Une partie du garage est conservée pour le stationnement d'un véhicule. Construite dans les années 1980 en béton cellulaire, un matériau reconnu pour ses qualités isolantes, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : D). Les menuiseries extérieures ont été remplacées, tout comme le système de chauffage, garantissant un meilleur confort et une consommation maîtrisée. Une maison parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, de beaux volumes annexes et de la proximité des commerces, des écoles et des services. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris