Maison à vendre, Belley (01)

Description

À Belley, dans un secteur résidentiel agréable, découvrez cette propriété familiale de caractère, rénovée et parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes, un parc arboré de 3 000 m2, une piscine et une vue dégagée. Dès l'arrivée, la maison séduit par son environnement : un terrain plat, clôturé et sécurisé, de beaux espaces extérieurs, une piscine agréable aux beaux jours, et un cadre de vie rare pour une famille recherchant à la fois confort, espace et tranquillité. La maison développe environ 200 m2 habitables, auxquels s'ajoutent un studio indépendant de 40 m2, un sous-sol d'environ 80 m2 et des combles aménageables d'environ 50 m2. Un ensemble particulièrement complet, permettant d'imaginer plusieurs usages : grande maison familiale, espace indépendant pour recevoir, logement d'appoint, télétravail, activité complémentaire ou projet évolutif. La partie principale offre une belle entrée, puis un espace de vie convivial composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et l'ensemble permet une vraie vie de famille au quotidien. De plain-pied, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un bureau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Cette configuration est idéale pour vivre principalement de plain-pied, recevoir, télétravailler ou organiser les espaces selon les besoins de chacun. À l'étage, deux chambres supplémentaires, spacieuses et confortables, viennent compléter l'espace nuit. Une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents. L'accès aux combles offre encore un potentiel complémentaire, sain et exploitable, pour ceux qui souhaiteraient créer un espace supplémentaire. Le sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend un garage, un studio indépendant avec salle d'eau et WC, trois caves/réserves, une buanderie et un local technique. Cet espace apporte une vraie souplesse d'usage : accueillir un proche, recevoir des amis, créer un espace adolescent, développer une activité indépendante ou simplement bénéficier d'importantes surfaces de stockage. La maison a fait l'objet de nombreux travaux récents, notamment la pompe à chaleur, les huisseries, l'électricité, les volets motorisés, ainsi que l'entretien et les équipements liés à la piscine. Ces améliorations permettent de profiter d'un bien confortable, sain et déjà modernisé sur des postes importants. Les extérieurs sont l'un des grands atouts de cette propriété. Le parc arboré, la piscine, la vue dégagée et l'environnement résidentiel offrent un véritable cadre de vie. La maison ne se limite pas à ses mètres carrés : elle propose un lieu de vie complet, pensé pour une famille souhaitant de l'espace, du confort et une vraie qualité de quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des acquéreurs recherchant une propriété familiale avec du charme, du volume, du potentiel et de belles prestations extérieures. Les points forts : - Parc plat, arboré, clôturé et sécurisé de 3 000 m2 - Piscine et vue dégagée - Environ 200 m2 habitables - Studio indépendant de 40 m2 - Sous-sol d'environ 80 m2 - Combles aménageables d'environ 50 m2 - 5 chambres + bureau - Suite parentale de plain-pied - Travaux récents : PAC, huisseries, électricité, volets motorisés - DPE C / GES A - Tout-à-l'égout - Secteur résidentiel à Belley En résumé : Un bien de qualité, rénové, aux volumes généreux présentant une belle opportunité sur le secteur ! Annonce du Groupe RD IMMO Contacter : Maud Binet : O6 95 09 83 86 Agent commercial indépendant enregistrée à Chambéry sous le noRSAC : 905 083 101 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr