Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Exclusivité BARNES Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un Hôtel Particulier emblématique au charme intemporel, magnifique appartement de 231,45 m² (Loi Carrez), entièrement rénové en 2020 avec un goût raffiné. Situé au 2ème étage et desservi par un ascenseur, ce bien d'exception bénéficie d'une exposition Sud particulièrement lumineuse, offrant une vue dégagée et apaisante sur jardin, dans un environnement résidentiel calme et préservé. L'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour conjuguer réception et art de vivre : il comprend deux salons de réception idéaux pour recevoir avec élégance, une cuisine équipée de 25 m² aussi spacieuse que fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie-cellier pour un confort du quotidien optimal. Un bureau-bibliothèque offre un espace propice au travail ou à la détente, tandis que les trois chambres, dont une suite Master de 46 m², complètent harmonieusement cet ensemble. L'authenticité du bâti ancien, hauteurs sous plafond, moulures, lumière naturelle traversante, se marie avec une rénovation soignée, alliant cachet historique et standards de confort actuels. En annexe, une cave voûtée facilement accessible complète ce bien rare. Un appartement de caractère, rare sur le marché aixois, pour les amateurs de biens d'exception au cœur de la ville d'Aix-en-Provence. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 5 copropriétaires, 16 lots, aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 4 270 €. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,270.80 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr