Maison à vendre, Isigny-le-Buat (50)

Description

Yannick Le HIR, agence immobilière "Les Maisons de la Manche" vous propose cet ensemble immobilier situé dans le bourg de La Mancellière (50540), composé d'un ancien commerce avec habitation, maison, atelier et hangar à fort potentiel de rénovation pour un projet d'habitation, d'activité professionnelle, d'investissement locatif ou de réhabilitation. Cet ensemble se compose d'un ancien commerce d'environ 47 m² suivi d'une vaste salle d'environ 99 m² au rez-de-chaussée, à l'étage, une partie habitation composée d'une grand palier, d'une chambre et d'un bureau. Vous y trouverez également une maison accolée composée au rez-de-chaussée, d'une salle à manger d'environ 30 m², une cuisine, un bureau et un WC. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. La maison dispose d'un grand grenier de plus de 35 m², ainsi qu'un atelier attenant de 100 m². Vous bénéficierez également d'un hangar d'environ 170 m², idéal pour le stockage, une activité artisanale ou un projet professionnel, le tout sur un terrain d'environ 1 700 m² avec un puits. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation (isolation, chauffage, électricité, couverture selon les bâtiments), mais offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour les investisseurs, artisans, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un projet sur mesure. Un terrain d'environ 1300 m² avec CU peut compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 66.000 euros Honoraires d'Agence Inclus* (Prix net vendeur 60.000 euros + 10% : soit 6.000 TTC Honoraires d'agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence Y0023 Pour toutes demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Yannick Le HIR au 06 47 33 90 63.