Maison à vendre, Bouc-Bel-Air (13)

Description

Située dans un environnement calme, privilégié et baigné de lumière sur la commune très recherchée de Bouc-Bel-Air, découvrez cette élégante demeure familiale de 252 m2 habitables, érigée en 1997 au coeur d'un magnifique terrain arboré de 1 591 m2 avec piscine. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall qui s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 44 m2 exposée plein SUD. Ce salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, offre un cadre de réception chaleureux et lumineux, en liaison directe avec l'extérieur. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de plus de 11 m2 est complétée par un cellier attenant très fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied grâce à une superbe suite parentale comprenant une chambre de 14 m2, un dressing dédié et une salle de bains privative. Un atelier d'artiste de 20 m2 (pouvant faire office de bureau ou de pièce de loisirs) vient parfaire ce niveau. l'étage s'articule autour d'une superbe mezzanine de 23 m2, idéale pour un second salon ou un espace de lecture. Ce niveau dessert trois belles et spacieuses chambres (16,30 m2, 15,40 m2 et 13,55 m2), une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une annexe de près de 13 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations de cette demeure de bon standing incluent un chauffage au sol performant couplé à une climatisation réversible, des menuiseries double vitrage (volets en aluminium au RDC et en bois à l'étage), deux garages fermé et un abri voiture. Un bien rare alliant volumes généreux, confort moderne et sérénité absolue, à proximité immédiate des commodités et des axes menant à Aix-en-Provence et Marseille. pour toutes demandes PHILIPPE SOYEUX : 0634284137 ou par mail :[email protected]