Villa à vendre, Montady (34)

Description

En exclusivité chez Immovance Venez découvrir à Montady (proche des accès autoroutiers de Béziers et de Montpellier) cette agréable villa 4 faces construite en 1997 et entièrement rénovée en 2023, offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle d'environ 345 m², piscinable. La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, à l'étage trois chambres, un bureau d'environ 8,80 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un véritable atout : le garage a été aménagé en une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour recevoir famille et amis, loger un adolescent ou envisager une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 345 m², offrant la possibilité d'implanter une piscine selon vos envies. Après quelques petits rafraîchissements de peinture, cette maison sera idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 980.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Thomas MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 994965853