Appartement à vendre, Le kremlin-bicetre (94)

Description

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 39,37 m², situé au 3 e étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2008, au cœur du Kremlin-Bicêtre. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son environnement calme. Bénéficiant d'une exposition Est et d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 17,81 m², ouvrant sur un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce principale où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable, complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit comprend une chambre confortable de 9,61 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'une entrée et des espaces de rangement permettant une organisation pratique du quotidien. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. La résidence propose des prestations appréciées telles qu'un ascenseur, un digicode, un interphone, un portail électrique ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort, sécurité et tranquillité au quotidien. Son emplacement constitue un véritable point fort. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux supermarchés, aux établissements scolaires, aux infrastructures de santé ainsi qu'aux transports en commun. Le métro, les lignes de bus et le tramway sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes. Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est assurée de manière individuelle, permettant une gestion autonome de vos consommations. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, avec un montant de 274 € par trimestre, représentant un véritable avantage pour une résidence de cette qualité. Classé DPE D et GES B, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence récente, balcon, parking en sous-sol, environnement calme, proximité immédiate des commodités et des transports. Son excellent emplacement et ses prestations en font une opportunité rare sur le marché immobilier du Kremlin-Bicêtre. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement de qualité aux portes de Paris, ce bien saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Une visite s'impose