Appartement à vendre, Reignier (74)

Description

RARE SUR LE MARCHÉ ! Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement T3 d'environ 70 m² sans vis-à-vis. Vous recherchez le parfait équilibre entre sérénité, modernité et emplacement stratégique ? L'Agence Métropolis a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 3 pièces, baigné de lumière et pensé pour offrir un cadre de vie absolument privilégié. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace fonctionnel avec rangements mène à une vaste pièce de vie avec un séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de convivialité idéal. Le tout se prolonge par un grand balcon ensoleillé, véritable havre de paix offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes, sans vis-à-vis. Côté nuit, deux belles chambres confortables dotées de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne entièrement rénovée avec soin en 2021. Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir : les peintures ont été entièrement rafraîchies en 2023. Posez vos valises ! Une copropriété recherchée et économe : Situé au sein d'une résidence à taille humaine construite en 2005, bien entretenue au fil des ans, l'appartement profite de charges de copropriété très faibles (environ 100 €/mois). Le confort se poursuit en annexes avec : Une cave privative saine. Un grand box fermé sécurisé de plain pied. L'accès à un local vélos/poussettes et à des places de stationnement réservées aux visiteurs. Un DPE performant (Classé D / GES B) : l'assurance d'un logement économe et de factures d'énergie maîtrisées. Un emplacement stratégique et rare : Idéalement ancré à deux pas immédiats des commerces de proximité et des écoles, cet appartement est un véritable eldorado pour les actifs, les familles et les frontaliers. Profitez d'un réseau de transport ultra-performant : un accès direct au Léman Express (gare accessible en seulement 12 minutes à pied, pour rejoindre Genève en 25 minutes chrono !) et des arrêts de bus à proximité immédiate. Ici, tout se fait facilement à pied ou en douceur. ? Une exclusivité signée Agence Métropolis – Votre agence immobilière sur-mesure. Ce type de bien clé en main se rare rapidement sur le secteur. Les visites privées débutent cette semaine ! Contactez dès à présent Stéphanie, votre conseillère dédiée, joignable 7j/7 au +33 6 98 93 27 01 (WhatsApp à privilégier pour une réactivité optimale) ou par mail à [email protected] pour bloquer votre créneau de visite.