Maison à vendre, Aix-en-Pévèle (59)

Description

Au coeur du village prisé d'Aix-en-Pévèle, découvrez cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle avec jardin. Elle séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Dès l'entrée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois chambres et un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Les prestations sont complétées par une cave, un garage et un abri de jardin. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation complétée par un poêle à bois. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valoriser ce bien tout en améliorant ses performances énergétiques. DPE : G (614 kWh/m²/an) GES : F (71 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 euros et 5 800 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 222 600 euros HAI Dont 12 600 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6 % TTC). Prix hors honoraires : 210 000 euros. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lambersart au 03.20.07.10.10. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)