Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Arcachon Hypercentre – Élégant 2 pièces avec terrasse, parking et ascenseur En plein cœur d'Arcachon, au sein d'une résidence de standing de style arcachonnais construite en 2017, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 35 m², situé au 1er étage avec ascenseur. En parfait état, il offre des prestations de qualité et un emplacement exceptionnel, permettant de profiter de tout à pied. Acheté neuf et soigneusement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Un intérieur confortable et fonctionnel L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. La terrasse de 5 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Les prestations : Résidence récente (2017) Ascenseur Accessibilité PMR Terrasse de 5 m² Parking privatif en sous-sol sécurisé Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec douche à l'italienne Appartement en parfait état Aucun travaux à prévoir Les atouts : Emplacement privilégié en hypercentre Tout accessible à pied : commerces, plage, gare et marché Résidence de standing parfaitement entretenue Appartement lumineux et fonctionnel Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif À proximité immédiate : Gare SNCF à 5 minutes à pied, proche sans nuisance sonore Rue Gambetta (secteur piéton) à 150 mètres Jetée Thiers et plage à 350 mètres Informations complémentaires : Copropriété de 11 lots à usage d'habitation Charges de copropriété : 245 € par trimestre Aucune procédure en cours Un bien rare en hypercentre, réunissant confort moderne, prestations de qualité et emplacement d'exception, au cœur de la vie arcachonnaise. Honoraire charge vendeur Entre 576€ et 780€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian