Appartement à vendre, Sète (34)

Description

SÈTE - Quartier Haut - Duplex rénové Votre agence L'Adresse à Sète vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente, situé au coeur du très recherché Quartier Haut, à deux pas de la Décanale Saint-Louis, du centre-ville, des Halles de Sète, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements avec syndic bénévole, découvrez ce superbe appartement traversant Est/Ouest, situé au dernier étage, offrant une surface totale de 124 m² dont 99,97 m² Loi Carrez. Entièrement rénové avec goût, ce duplex allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond qui confère volume et caractère à l'ensemble. Ce niveau accueille également une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace bureau ainsi que deux belles chambres lumineuses exposées Est, offrant une agréable vue dégagée sur les toits de la ville. A l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce de 19.95 m² loi carrez (41.90 m² de surface plancher) mansardée éclairée par une fenêtre de toit, laissant libre cours à tous vos projets : troisième chambre, suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace détente. Atout exceptionnel : la possibilité de créer une terrasse tropézienne sous réserve de l'autorisation d'urbanisme suivant un permis de construire en cours d'instruction,. Un véritable privilège dans ce secteur recherché, vous permettant de profiter d'un extérieur intime au coeur de la ville. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète de qualité. Seule la cuisine reste à installer, vous offrant l'opportunité de concevoir un espace à votre image, selon vos goûts et vos envies. Côté prestations, vous apprécierez le magnifique parquet qui apporte chaleur et authenticité, renforçant le charme de ce bien unique. Un appartement de caractère, lumineux et plein de charme, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus authentiques de Sète. Son potentiel, ses volumes et son emplacement exceptionnel en font une opportunité rare sur le marché. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens atypiques et de vie citadine. A découvrir sans tarder, visite rapide conseillée ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Stéphanie PROSNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 836 966 - MONTPELLIER.