Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

A la lisière immédiate de Pantin, au coeur d'une ancienne unité industrielle réinventée par un architecte, se cache un loft de 197,94m² (147,54m² Carrez). Ce bien rare se distingue par une démarche éco-responsable audacieuse, mariant confort contemporain et performance énergétique. Dès l'entrée, le ton est donné : un patio privé de 14m2 agit comme un poumon vert, introduisant la pièce de vie. Ce vaste espace de 53 m², incluant une cuisine ouverte, se prolonge naturellement par un jardin d'hiver de 34m². Grâce à ses larges baies vitrées et sa lumière zénithale, cette pièce devient une véritable extension du quotidien, été comme hiver. Un water-closet complète ce niveau. Véritable colonne vertébrale du loft, l'escalier en métal ajouré capte et diffuse la lumière, structurant avec élégance les volumes. Le premier étage s'organise autour d'un concept innovant : deux chambres nichées comme dans un cocon, accompagnées d'une salle d'eau et d'un water-closet séparé. Le second et dernier niveau offre une intimité absolue composé d'une suite parentale avec un espace bureau dédié et une salle de bains avec wc. L'harmonie entre le béton brut, le bois chaleureux et le métal confère à l'ensemble une signature résolument contemporaine et intemporelle. Les prestations complémentaires Performance énergétique : matériaux innovants et techniques favorisant la réduction des énergies fossiles. Sous-sol de 28 m² accessible directement par le jardin d'hiver. Emplacement de parking privatif en sous-sol. Localisation Métro 'Quatre Chemins' à 300 mètres. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 690 euros et 2 340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 313 euros. Gregory BRASIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - PARIS.