Maison à vendre, Saint-Médard-en-Jalles (33)

Description

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Médard-en-Jalles, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Implantée sur une propriété cadastrée d'une superficie totale d'environ 2 707 m², celle-ci fera l'objet d'une division parcellaire avant la vente afin de créer deux lots distincts. Lot n1 - Maison familiale Vous serez séduits par cette maison contemporaine d'environ 160 m² habitables, aux beaux volumes et aux prestations de qualité. Elle comprend : * Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger. * Une cuisine aménagée et entièrement équipée. * Une grande terrasse donnant sur le jardin. * Une buanderie. * Un WC indépendant. À l'étage : * Quatre chambres, dont une belle suite parentale. * Une salle d'eau. L'ensemble sera édifié sur une parcelle privative d'environ 2 440 m², offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Lot n2 - Grange avec permis de construire Une opportunité rare ! Cette grange sera vendue entièrement viabilisée, avec un permis de construire déjà accordé, autorisant sa rénovation et sa transformation en habitation pour une surface de plancher de 111,55 m². Le terrain, actuellement cadastré pour 216 m², sera porté à environ 267 m² grâce à la division parcellaire réalisée avant la vente. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Les superficies définitives résulteront du document d'arpentage établi par le géomètre-expert et annexé à l'acte authentique. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif, dans un secteur recherché de Saint-Médard-en-Jalles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.