Maison à vendre, Auch (32)

Description

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Auch et de l'ensemble des commodités, cette élégante villa de construction traditionnelle, édifiée en 1992, vous séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes remarquables et son environnement privilégié. Dès les premiers instants, la maison offre une véritable sensation d'espace. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, profitent d'une exposition idéale et d'une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Développant près de 298 m² habitables, la propriété dispose de cinq chambres, ainsi que d'un appartement totalement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail, exercer une activité professionnelle ou envisager un complément de revenus locatifs. Un vaste sous-sol complète l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, cave ou encore espace dédié aux loisirs, selon vos besoins. À l'extérieur, le charme est immédiat. Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 500 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, la propriété bénéficie d'un environnement d'une rare quiétude. Les majestueux arbres, les espaces paysagers et la vue dégagée créent un cadre de vie particulièrement apaisant. Le silence est tel qu'il est difficile d'imaginer que le coeur d'Auch se trouve à seulement quelques minutes. La magnifique piscine de 12 × 6 mètres, parfaitement intégrée au jardin, promet de merveilleux moments de détente durant toute la belle saison. Des panneaux solaires viennent compléter les prestations de cette propriété, alliant confort, fonctionnalité et maîtrise des consommations énergétiques. Une demeure de caractère, offrant un équilibre rare entre espace, confort, nature et proximité de la ville, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3590.00 et 4900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236