Maison à vendre, Saint-Laurent-la-Gâtine (28)

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle construite en 2002, offrant 158 m² habitables, 4 chambres, un sous-sol total et un terrain arboré de 2 028 m². La maison séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et son environnement dégagé. Orientée sud-est, elle bénéficie d'une belle exposition et d'un cadre particulièrement agréable au quotidien. Une maison pensée pour la vie de famille Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 42 m², largement ouverte sur une cuisine américaine moderne de 16 m², aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de : une chambre de 13 m², idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir ; une salle d'eau ; un WC indépendant ; une buanderie de 7,5 m² ; une entrée. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres de 15, 16 et 17 m². La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol total constitue un véritable espace supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille : stockage, atelier, loisirs, salle de sport, cave… Il est complété par un garage d'environ 70 m² avec porte motorisée, permettant d'accueillir plusieurs véhicules et offrant également un bel espace pour les passionnés de bricolage, de mécanique ou pour tout projet nécessitant du volume. Un extérieur rare La propriété s'étend sur 2 028 m² de terrain arboré, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée. Une très grande terrasse entoure la maison et offre de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis. Les points forts • 158 m² habitables • 4 chambres • Pièce de vie de 42 m² • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Suite parentale avec jacuzzi • 3 salles d'eau / bains • Sous-sol total • Garage d'environ 70 m² avec porte motorisée • Terrain arboré de 2 028 m² • Grande terrasse • Construction 2002 • Chauffage au sol • Double vitrage PVC • Assainissement collectif conforme • Classe énergétique C / climat A • Aucun travaux à prévoir Une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant de beaux volumes, de grands espaces extérieurs et de nombreuses possibilités de rangement, tout en profitant d'un environnement paisible. La gare permettant de rejoindre Paris ainsi que les commerces et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. À découvrir lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)