Appartement à vendre, Noisiel (77)

Description

Seqens (réf. 388395 lot 132) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 4 pièces de 86,3 m² au 4e étage avec ascenseur, idéalement situé dans un environnement recherché et bien desservi à 450m à pied de la gare RER de Noisiel. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Cet appartement traversant a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement : - Un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon et une véranda, - Une grande cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie avec une loggia, - 3 belles chambres dont une avec balcon rejoignant la véranda et deux avec placard - Une salle de bains avec baignoire et WC indépendant -Chauffage collectif jusqu'à 15° puis individuel et eau chaude individuelle pour mieux gérer votre consommation. - DPE: C (151 kWh/m2.an) ? GES: A (5 kg CO2/m2.an) Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un grand box privatif et une cave complètent ce bien rare. Les avantages qui font la différence aujourd'hui : - Frais de notaire réduits - Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro* - Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %* - Garantie de rachat* *sous certaines conditions Des conditions financières attractives et une opportunité. - Taxe Foncière 2025 : 1 824 euros - Charges de copropriété 2026 : 4 103 euros soit 342 euros/mois Modalités de visite et de remise des offres : - Visites uniquement sur rendez-vous - Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 27/06/2026. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. * Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale). Copropriété de 105 lots. Charges annuelles : 4103 euros.