Maison à vendre, Vertou (44)

Description

✨ VERTOU – QUARTIER DU PORTEREAU Un mas provençal d'exception, entre élégance, nature et art de vivre Disponibilité rapide – Possibilité d'emménager avant la rentrée scolaire. Les vendeurs peuvent également mettre le bien à disposition à titre gracieux jusqu'à la signature définitive (sous conditions), une opportunité rare pour concrétiser rapidement votre projet. Au cœur du très prisé quartier du Portereau, Les Nouëlles, à quelques minutes à pied des bords de Sèvre, du Practice de Golf, des commerces et des écoles, découvrez une propriété unique où le charme authentique d'un mas provençal rencontre le confort d'une maison familiale contemporaine. Un univers privilégié s'offre à vous… Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysagé de 1 446 m², parfaitement exposé Sud-Est et à l'abri de tout regard, cette propriété développe 220 m² habitables, complétés par de nombreuses dépendances : un garage de 35 m², un cottage indépendant, une annexe avec mezzanine et plusieurs espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ici, chaque détail invite à ralentir le temps. Le jardin, véritable écrin de verdure, évoque instantanément l'atmosphère des plus belles demeures du Sud. Piscine chauffée, vaste terrasse couverte, patio intimiste, essences méditerranéennes… tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison en famille ou entre amis. Une maison pensée pour recevoir et partager Dès l'entrée, le ton est donné. Le vaste hall, habillé de véritables tommettes provençales et sublimé par un élégant escalier en fer forgé, dévoile immédiatement le caractère de cette demeure. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une spectaculaire cheminée suspendue FOCUS, véritable signature architecturale qui confère à l'ensemble une identité unique. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. La généreuse cuisine familiale de 24 m², entièrement aménagée et équipée, devient naturellement le cœur de la maison. Ouverte sur la terrasse couverte et le patio, elle promet de longs moments de convivialité. Un vaste bureau complète ce niveau et peut facilement devenir une chambre supplémentaire grâce à sa cloison modulable. Une extension récente accueille aujourd'hui une lingerie ainsi que le local technique de la piscine et offre la possibilité d'aménager aisément une 7ᵉ chambre avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou exercer une activité libérale. Une véritable suite parentale digne d'un hôtel Pensée comme un espace privé, la suite parentale d'environ 40 m² offre une atmosphère élégante et apaisante. Elle comprend une belle chambre avec une remarquable hauteur sous plafond, une terrasse intime dominant le jardin et la piscine, deux dressings, un espace coiffeuse ainsi qu'une salle de bains raffinée avec baignoire, douche et parquet esprit pont de bateau. Un véritable cocon de sérénité. Un étage dédié à la famille Une agréable mezzanine aménagée en bibliothèque distribue cinq belles chambres, dont quatre avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale et un troisième WC. Chacun y trouvera son espace dans une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Des extérieurs qui invitent aux vacances… toute l'année La magie se poursuit à l'extérieur. La piscine chauffée devient le point central des journées ensoleillées, tandis que les différents espaces de détente offrent à chacun son intimité. Le cottage indépendant permettra de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet locatif. L'annexe avec mezzanine, les dépendances, les réservations pour une future cuisine d'été ainsi que les arrivées prévues pour un carport offrent encore de nombreuses possibilités d'évolution. Cette propriété a été pensée pour accompagner votre mode de vie d'aujourd'hui… et celui de demain. Les prestations qui font toute la différence ✨ Quartier résidentiel très recherché des Nouëlles ✨ À deux pas des bords de Sèvre et du Practice de Golf ✨ Terrain paysager de 1 446 m² sans vis-à-vis ✨ 220 m² habitables + nombreuses dépendances ✨ Jusqu'à 7 chambres possibles + bureau ✨ Magnifique suite parentale de 40 m² ✨ Cheminée suspendue FOCUS ✨ Piscine chauffée ✨ Cottage indépendant & annexe avec mezzanine ✨ Garage de 35 m² ✨ Puits, arrosage automatique, nombreuses possibilités d'évolution ✨ Disponibilité rapide pour une installation avant la rentrée Plus qu'une maison… un véritable art de vivre. Une propriété rare où le charme provençal, les volumes généreux, les prestations de qualité et un environnement privilégié se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Un lieu où l'on imagine immédiatement voir grandir ses enfants, recevoir ceux que l'on aime et créer les plus beaux souvenirs. Une visite suffira pour tomber sous le charme.