Maison à vendre, Lavernose-Lacasse (31)

Description

Frais de notaire réduits (~2,5 %) = Près de 20 000 € d'économie par rapport à l'ancien !Et si votre nouvelle histoire s'écrivait face à l'eau, dans un cocon de pure sérénité de 130,70 m² ?Cette villa d'architecte, encore sous garanties, propose un cadre de vie d’exception, sain et clé en main. Située dans un environnement privilégié en lisière de zone verte avec vue sur le lac, vous profitez d’un calme absolu à seulement 10 min de Muret et moins d’un kilomètre de l’A64.Des volumes pensés pour le confort de toute la famille.Au RDC : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 49 m² s’ouvrant par une baie à galandage sur une terrasse avec pergola bioclimatique motorisée et un jardin clos d'environ 560 m² (piscinable). Une suite parentale avec douche à l'italienne (normes PMR) et un cellier viennent compléter ce niveau.À l'étage : 3 grandes chambres d'environ 13 m² avec placards intégrés et une salle de bain moderne.Des prestations haut de gamme et un habitat ultra-économe :DPE Classe A : Consommation estimée à seulement ~40 €/mois !Climatisation gainable invisible et connectée.Garage isolé (18 m²) + 2 places de parking privatives.Cadre d'exception au bord de l'eau.Un bien récent d'une qualité remarquable, alliant économies à l'achat, sérénité au quotidien et confort moderne.Succombez au coup de cœur lors d'une visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique MERY, Tél. : 0640381631, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990745242