Maison à vendre, Salon-de-Provence (13)

Description

Située dans le quartier des Viougues, cette maison des années 60, proposée en co-exclusivité, saura séduire les amateurs de volumes, de luminosité et de potentiel. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 795 m², piscinable, cette maison en R+1 développe environ 90 m² habitables et offre une configuration fonctionnelle et évolutive. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace nuit composé de trois chambres avec placards, un dressing ainsi qu'un accès direct à une cave d'environ 8 m² et à un vaste garage de 46 m² pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules, tout en offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa configuration traversante. Vous y trouverez un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets récents à l'étage, de moustiquaires installées sur les ouvertures ainsi que d'un portail électrique. À l'extérieur, le terrain accueille plusieurs oliviers ainsi qu'un bassin d'arrosage alimenté par l'eau du canal, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un très beau potentiel pour un projet de vie familial dans un environnement agréable et recherché. Une maison lumineuse, pleine de possibilités, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Sandy BINDLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 381 125 RCP MA035A20ANPM/O2