Maison à vendre, Saint-Vincent-de-Barrès (07)

Description

Au pied du magnifique village de Saint-Vincent-de-Barrès, face au château, découvrez cette superbe bâtisse en pierre du XIXe siècle, offrant une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Edifiée sur quatre faces et bénéficiant d'une exposition privilégiée, cette propriété de caractère profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne Ardéchoise, dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis à vis. Développant 280 m² habitables, cette demeure familiale offre de généreux volumes avec 8 pièces, dont 5 belles chambres, 3 salles d'eau, 4 wc et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie d'environ 93 m² comprenant une cuisine ouverte très bien aménagée et équipée, un vaste espace repas ainsi qu'un salon indépendant, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un cellier et deux wc. A l'étage, l'espace nuit accueille quatre grandes chambres, deux salle d'eau, un wc ainsi qu'une agréable terrasse offrant un panorama remarquable sur la nature environnante. Les prestations sont à la hauteur du lieu : Toiture refaite en 2017, pompe à chaleur, thermodynamique, 2 poële à bois, menuiserie bois double vitrage...un confort optimal été comme hiver. Les dépendances représentent un véritable atout avec près de 150 m² de surfaces utiles au rez-de-chaussée comprenant des caves, un garage, une buanderie, un local technique... A l'extérieur le charme opère instantanément. Le terrain arboré de 7400 m², agrémenté de fruitiers, accueille une magnifique piscine, plusieurs espaces de détente invitant à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Une propriété rare, pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet d'accueil touristique au coeur du Sud Ardèche ! Un bien d'excption àù authenticité, sérénité et panorama se conjuguent à la perfection. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr