Appartement à vendre, Lyon 1er (69)

Description

Situé au 24 rue Pouteau, 69001 Lyon, au cœur des Pentes historiques de la Croix-Rousse, cet appartement rénové bénéficie d’un emplacement rare, dans l’un des quartiers les plus emblématiques du centre de Lyon. Entre charme de l’ancien, vie de quartier, commerces de proximité et accès rapide aux transports, le bien offre un cadre de vie à la fois central, vivant et patrimonial. L’appartement développe 40 m² loi Carrez, complétés par environ 22 m² de surface au sol sous pentes, offrant un volume d’usage confortable et une vraie sensation d’espace. Situé au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition Est-Ouest et d’une vue dégagée sur Fourvière, atout particulièrement rare dans ce secteur. Refait à neuf, le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’un espace nuit séparé, d’une salle d’eau moderne, de WC indépendants et de rangements intégrés. L’appartement ne nécessite pas de travaux. Son emplacement est également particulièrement adapté à un achat pour étudiant : l’école ESMOD se situe à environ 4 minutes à pied, les lignes de bus S4 et S6 sont à proximité, ainsi que le métro C Croix-Paquet. Ce bien conviendra parfaitement à des parents souhaitant loger leur enfant dans un appartement clé en main, au cœur d’un quartier historique et recherché, tout en réalisant une acquisition patrimoniale dans le centre de Lyon. Il peut également convenir comme pied-à-terre ou investissement locatif à terme. Prix : 250 000 Vente directe par particulier. Dossier complet et visites sur demande.