Villa à vendre, Montblanc (34)

Description

MONTBLANC – 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS • DPE B • ENTIÈREMENT RÉNOVÉE • 295 000 € Idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet intergénérationnel ! Découvrez cette maison de 114 m² habitables entièrement rénovée, offrant deux logements indépendants sur un terrain d'environ 400 m². DPE B : économies d'énergie Aucun travaux à prévoir Possibilité d'habiter un logement et de louer l'autre Garage Grand jardin Terrasse, 2 balcons et abri de jardin de 5 m² Logement du rez-de-chaussée accessible PMR Au rez-de-chaussée : • Séjour avec cuisine ouverte • 1 chambre • Salle d'eau adaptée PMR • Terrasse privative À l'étage : • Séjour avec cuisine ouverte • 2 chambres • Salle d'eau • 2 balcons Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire, location saisonnière, regroupement familial ou investissement patrimonial. Montblanc, village recherché entre Béziers et les plages méditerranéennes. Cette annonce référence 337951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr