Maison à vendre, Saint-Germain-sur-Morin (77)

Description

Votre agence Orpi du Val d'Europe vous propose en exclusivité cette maison individuelle VENDUE OCCUPEE, une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement immédiat. Située au calme d'une impasse sur la commune de Saint-Germain-sur-Morin, cette maison des années 1970 bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et recherché. Édifiée sur une parcelle de 240 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, d'un dégagement avec placard ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un sous-sol total comprenant une cave, une chaufferie et un espace de stockage, ainsi que d'une place de stationnement devant la maison. La maison est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation nu en cours, sur trois ans, depuis le 26 novembre 2025, générant un loyer mensuel de 1 415 €, soit 16 980 € de revenus locatifs annuels. Rentabilité : • 6,40 % brute • 5,95 % nette Un investissement clé en main, idéal pour développer votre patrimoine avec un bien déjà occupé, procurant des revenus locatifs dès l'acquisition. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1444