Villa à vendre, Castellane (04)

Description

CASTELLANE - Exclusivité - Dans un environnement privilégié, entre lac et montagnes, découvrez cette charmante villa d'environ 68 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 509 m² entièrement clôturé, arboré et soigneusement paysagé. Une propriété idéale pour profiter du cadre naturel exceptionnel offert par Castellane et les Gorges du Verdon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées Est, Sud et Ouest. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-salle à manger, créant un lieu de vie chaleureux tourné vers le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre de 13 m² avec placard et porte-fenêtre ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes, une seconde chambre de 8 m² avec rangement intégré, une salle d'eau équipée d'une double vasque, un WC indépendant. Un grenier accessible par trappe complète les espaces de rangement. Cette villa a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité : Double vitrage PVC et aluminium et volets battants bois. Volet roulant électrique sur la baie vitrée principale métal. Garage de 18 m² avec porte motorisée. Grande terrasse couverte sous pergola en bois. Jardin paysager parfaitement entretenu. Terrain entièrement clos garantissant intimité et sécurité. L’installation électrique ne comporte aucune anomalie. Véritable prolongement de la maison, le jardin constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Soigneusement aménagé, il offre de beaux espaces de détente, des arbres d'ombrage, une végétation mature et une atmosphère paisible propice à la convivialité comme au repos. Un cadre rare où il fait bon vivre toute l'année. À seulement quelques minutes du Lac de Castillon, réputé pour ses eaux turquoise et ses nombreuses activités nautiques, la villa bénéficie également de la proximité immédiate de Castellane (7 minutes du centre du village), l'une des destinations les plus prisées des Alpes-de-Haute-Provence. Porte d'entrée des Gorges du Verdon, Castellane attire chaque année de nombreux visiteurs venus profiter de ses paysages spectaculaires, de la randonnée, du rafting, du canyoning, du VTT et des loisirs de pleine nature. Cette forte attractivité touristique constitue un véritable atout patrimonial. Grâce à son emplacement stratégique, son excellent état général et son environnement très recherché, cette propriété représente : Une agréable résidence principale au cœur de la nature, à 5 minutes du centre de Castellane. Une résidence secondaire idéale pour les vacances. Un investissement locatif pertinent, notamment en location saisonnière, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande touristique. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa alliant qualité de vie, prestations soignées et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus attractifs du Verdon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.