Villa à vendre, Lugaignac (33)

Description

LUGAIGNAC - 5 min de Branne | Belle maison familiale de 200 m² avec piscine, 5 chambres et grand jardin À seulement 5 minutes de Branne et 15 minutes de Saint-Émilion, cette belle maison de près de 200 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, au coeur d'un terrain arboré de 2 285 m². Construite en 2005, elle a été pensée pour profiter pleinement de la lumière et du jardin. La vaste pièce de vie, ouverte sur une grande véranda, bénéficie d'une double exposition et d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux. L'un de ses grands atouts : quatre chambres de plain-pied, idéales pour la vie quotidienne, accompagnées d'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, chacun profite de son espace avec une véritable suite comprenant chambre, salle d'eau, WC, bureau sur le palier et balcon offrant une agréable vue sur la campagne. À l'extérieur, les beaux jours prennent une autre dimension. Terrasse, pergola bioclimatique, piscine, jardin paysager et dépendance indépendante pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou un futur pool-house composent un environnement où il fait bon vivre. Le confort est également au rendez-vous grâce au chauffage au sol par géothermie, au poêle à bois, à la climatisation réversible, aux panneaux photovoltaïques et à un excellent classement énergétique (DPE B). Un grand garage double, un préau et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien particulièrement fonctionnel. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où l'on pose ses valises et où chacun trouve sa place. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr